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疫情防控 | 应对疫情——长三角各地租金减免政策及其落实问题

[作者] 孙亮 金杜律师事务所)  
张炎 金杜律师事务所)  
[发布日期] 2020.02.07

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自2月2日晚苏州市人民政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的十条政策意见》(下称“苏惠十条”)以来,长三角多地政府纷纷推出疫情期间针对中小企业的各项优惠措施,我们就相关的租金政策进行了初步整理,请见下表:


截至发稿时,我们注意到各地政府仍在不断出台或细化相关的优惠措施,例如2月6日晚,苏州高新区管委会发布《苏州高新区关于应对疫情支持中小企业共渡难关的十六条政策意见》,其中的租金减免政策与苏惠十条基本一致。

对于该等政策的落地与实施,不免产生一些疑问。我们已经从租金减免的法律依据角度写过一篇《商业房屋租赁合同可否因疫情援引不可抗力条款?》,相类似的,我们可以从历史上曾经实施的政策着手,推测一下相关的走势。

我们主要以2003年“非典”期间北京市的一系列规定为参照。

2003年5月16日,北京市人民政府印发《关于防治非典型肺炎疫情期间保持社会稳定促进经济发展若干政策措施的通知》(京政发[2003]14号,以下简称“《2003北京措施》”),其中第十一条规定,“对承租市及区县属国有资产类经营用房,非典型肺炎疫情期间依法关闭或者停业的,减免租金50%;商业、服务业、餐饮业、娱乐场所等受非典型肺炎疫情影响经营困难的,减免租金30%,其中执行公企租金标准的,减免租金20%。市及区县国土资源和房屋管理部门负责监督执行。租用其他经营用房的,租

孙亮(金杜律师事务所)

职位:合伙人

张炎(金杜律师事务所)

律师助理

公司业务部

金杜律师事务所

http://www.kingandwood.com/

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