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2   合同受疫情影响时应采取何种应对措施

2.4   合同履行困难的,可采取何种应对措施?

解答:先与相对方协商解除或变更合同,如协商不成则可向法院起诉要求解除或变更合同。

分析:

不可抗力属于法定解除权,当事人可采通知的方式解除。而情势变更情况下只能以起诉的方式解除;合同自法院作出解除或变更合同判决之日起,发生解除或变更的法律效力。

法律依据:

最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条:合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

实操建议:

1.  根据本手册第1.7条分类为履行困难的合同,要本着公平合理、诚实信用的原则,向合同相对方提出延期履行、降低价款、减少数量质量或变更履行方式等变更措施,如无法通过变更合同克服履行障碍的,再提议解除合同。

2.  发出变更或解除合同的提议时,建议同时附带双方或有损失的承担或分担提议,同时提示对方回复的合理期限。为避免双方损失的扩大,请求对方在3日内回复是合理的。

3.  如果经过协商,双方就变更、解除合同或损失分担无法达成一致,我方则可向法院起诉要求解除或变更合同。