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1   如何从法律角度评估疫情对合同的影响?

1.5   受疫情影响的合同都可免责吗?

解答:并非受疫情影响的合同都可免责。仅在疫情构成不可抗力,导致不能履行合同的,可根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。

分析:

疫情及防控行政行为应与合同的履行不能存在因果关系,免责范围应与不可抗力的影响程度对应。应根据不同地区所采取的不同行政措施、不同的合同类型以及所影响的义务履行的范围,确定疫情影响的因果关系、是否构成不可抗力以及影响程度,来确定可免除的违约责任。如疫情防控措施导致对某租赁房屋进行隔离而使承租人无法使用房屋,则承租人仅应对隔离期间的租金免予支付义务,而不能对全部租期都免除租金支付义务。

法律依据:

合同法》第一百一十七条 【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。