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1   如何从法律角度评估疫情对合同的影响?

1.7   疫情对商事合同的影响程度如何分级?

解答:建议分为三个级别:履行不能、履行困难、无法判断上述分级并非法律规定,而仅为帮助您量化疫情影响程度而建议的分类。

法律依据:

合同法》第一百一十条 【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

实操建议:

1.  将符合如下情况的合同障碍列为履行不能:合同事实上不能履行,如技术服务合同中约定的特定技术人员因感染住院而无法提供服务;合同在法律上不能履行,如文化和旅游部发布暂停旅游企业经营活动的紧急通知后,旅游合同无法继续履行。

2.  将符合如下情况的履行障碍列为履行困难:合同继续履行虽无事实及法律上的不能履行,但会对企业无利益甚至亏损;或者在成本付出、收益获取方面与订约时的预期产生较大差距,显失公平。如延迟复工及人员隔离的行政命令,造成建设工程施工合同要如期竣工则需要安排施工人员加班,造成成本大幅上升;商铺租赁合同因政府的停业命令而造成租金支付缺乏相应对价等。

3.  如果合同障碍至少符合履行困难的特征,但不确定是否构成履行不能,则可列为无法判断类别。

因此,疫情以及防治疫情的行政措施,可能造成合同的不能履行或履行困难,您需要根据不同情况选择应对措施。如何选择请参考本手册2.3、2.4、2.5条内容。